- Limpeza e Conservação:
Supervisionar e realizar atividades de limpeza e conservação de áreas comuns, corredores, escadas, elevadores, salões, entre outros.

- Manutenção Predial:
Identificar e coordenar serviços de manutenção predial, como reparos elétricos, hidráulicos, pintura e outros serviços necessários.

- Gestão de Resíduos:
Coordenar a coleta e o descarte adequado de resíduos, garantindo a conformidade com as normas de gestão ambiental.

- Segurança:
Monitorar a segurança do local, garantindo que portões, entradas e áreas comuns estejam seguras e implementando medidas de segurança conforme necessário.

- Controle de Acesso:
Gerenciar o controle de acesso de pessoas e veículos, garantindo que apenas indivíduos autorizados tenham permissão de entrada.

- Zeladoria Externa:
Coordenar a limpeza e a manutenção de áreas externas, como jardins, calçadas, estacionamentos e fachadas.

- Comunicação com Moradores ou Usuários:
Estabelecer uma comunicação eficiente com moradores, condôminos ou usuários, fornecendo informações sobre serviços e atividades planejadas.

- Inspeções Periódicas:
Realizar inspeções regulares nas instalações para identificar problemas, riscos de segurança, e garantir que tudo esteja em conformidade.

- Gestão de Fornecedores:
Coordenar serviços terceirizados, como limpeza, segurança ou manutenção, garantindo a qualidade e a eficiência dos serviços prestados.

- Gestão de Equipamentos:
Manter e supervisionar o uso adequado de equipamentos comuns, como elevadores, sistemas de ventilação, aquecimento, entre outros.

- Emergências e Manutenção Preventiva:
Agir em situações de emergência, como vazamentos de água, falta de energia, etc., e implementar medidas preventivas para evitar problemas futuros.

- Atendimento a Reclamações:
Receber e lidar com reclamações ou solicitações de moradores, condôminos ou usuários, buscando soluções e encaminhamentos adequados.

- Manutenção de Registros:
Manter registros precisos de atividades de zeladoria, manutenções realizadas, relatórios de inspeções e outras informações relevantes.

- Participação em Reuniões de Condomínio:
Participar de reuniões de condomínio para fornecer atualizações sobre atividades de zeladoria e discutir questões relacionadas ao gerenciamento do local.

O zelador desempenha um papel crucial na preservação do ambiente, na promoção da segurança e na garantia do bom convívio em espaços compartilhados. Suas responsabilidades podem variar dependendo do tipo de propriedade ou instalação que gerenciam.